每个人心里都有一个咖啡梦，想要开一家安静、文艺、清新的咖啡馆已经成为很多年轻人的梦想，梦想的实现离不开现实的支持。而开一家自己的咖啡馆之前店面租借就是首先需要知道的事情，那么咖啡馆租借合同的主要内容有什么？接下来就告诉小编一起去一探究竟吧！
一、清晰修理职责：
租借承租两边有必要对建筑物及其隶属设备的修理职责在合同中予以断定。
合理期限内通常由租借方担任修理或承当修理费用。如因修理影响咖啡店运营的，应相应削减租金或延伸租期。因承租方职责对店面进行修理的，由承租方担任修理并承当修理费用。
二、合同的起止日期：
合同的起止日期通常由两边洽谈断定，因为租借合同一经签定便具有法令效力，所以运营者能够依据房租的凹凸，与租借方洽谈租借期限。如房租在顶峰时，能够把租期安排得短一些；低谷时，把租期安排得长一些，如五年以上或许更长。承租方应需要在租借期满后有优先续租权。
三、房租的付出：
清晰租金时有能够触及附加面积和隶属设备等内容，承租方有必要编制清单，注明无缺程度，作为租借合同的附件。最理想的付出办法是先付出一个月的租金并交纳一个月的押金，今后按月付租借金，租借期限届满时如不续租，由租借方交还押金或最终一个月不再付租借金。别的，也能够思考按季付出或半年付出一次租金；最棒不要按年付租借金，因为这种办法占用的资金量非常大。
四、店面的面积：
租借两边首先要一致面积的核算规范。核算面积时通常以运用面积为准，因为只要运用面积才是真实用于运营的面积。若是租借方出具的是建筑面积证明，在签定合同要折算为运用面积。面积要进行实地丈量，从头核算后绘出草图，两边签字承认。店面的附加面积要由租借方出具有关的法令文件予以断定。
五、周边公共设备：
运营者在租借店面房子时，要查验建筑物的公共设备，特别是要查验水、电、暖气、燃气和排水设备等能否能够满意运营的需要，承认公共设备供给的计量表位、容量、收费规范、缴费办法、处置和修理，以确保咖啡店具有运营的基本条件。
六、其他条款：
合同要对违约一方承当关联职责做出规则。在合同履行过程中，如运营者违约，租借者有权停止合同；如租借者违约，运营者可通过裁定或诉讼需要赔偿丢失。有关事项议定后，即可按照《中华人民共和国合同法》签定房子租借合同。
