奶茶店的开店窍门有哪些呢？
茶玛咕朵告诉您，奶茶店的开店窍门就是：地位！选点！商圈！
开店的第一步是选定方针找适合开奶茶店的铺面。很难说什么处所是最佳的，只能在同一区域比较，相对来说是一个区域中人流比较集中的点。
如何确定目标店址：
1.与超市、商厦、公园、饭店、24小时店、咖啡店、茶馆、酒吧、学校、银行、邮局、公共交通站点与地铁站、小吃街、社区文化体育服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所为邻。
2.独立商铺或楼房底层商铺。
3.商铺产权清晰，且至少可使用2年以上。
4.可正常供电、供水、供通讯，店前可停放交通工具。
5.店前或店侧可发布（安装）广告牌。
6.治安状况良好。
7.交通方便，畅通，与过街天桥、地道、公共汽车站、地铁口、轻轨站等聚集人流较大的公共设施相邻。
在找门面时必需斟酌的晦气成份有：
1.是否在居民楼下。
2.附近是否有大型垃圾站。
3.当地的居民消费能力不够。
在和房东签订租房合同的时候要注意些什么？
在签订租房合同时必需要确认此门面房是可以做餐饮的。并且要查看供水，电力，下水，排气是否都能提供。合同期限尽量签的长一点，这对以后稳定的经营非常有利。
总结：选址不单要斟酌到人流量，比如单位时间内的客流数，还要考虑到有效客流，比如规定在超市，学校等消费集中的地方，再次要考虑到交通、治安、宣传、朝向等各个细节。还要分析不利因素。这些规定尽可能的保证店铺的选址科学化。
