创业者在要开奶茶加盟店前，都会选择店铺地址。这时候，很多人就会看到奶茶店转租、各类商铺转租的信息，如果你打算在这些转租店铺中中挑选一家的话，需要谨慎啦。创业者不要被天花乱坠的文字信息给迷惑了，要详细了解一下，别人转租的原因，如果是生意不好才急于脱手的话，就不要接手了。
有的店铺转让时，表面看上去生意不错，其实是虚火。在某小区开建材店的一老板，他猜测该小区居民装修已挨近结尾时，就打出了贱价转让的招牌。看到他生意那么兴旺，很多人纷纷要接手。几个要接手的老板为了这个店面争了个面红耳赤，最后一个高价买入。转租的老板本来要贱价转让的，现在高价卖出获得的利益，就相当于平常开店好几个月的利润了。毫无疑问，吃大亏的是那个接手的老板了。
当然，也有一部分店面，确实是店长迫于客观要素才转让的。但究竟是虚火仍是兴旺，就需要用你的火眼金睛去洞悉了。假如你深谙这一行，有自个独特的运营思路，并有必定的经济实力为后台，那么无妨受让商铺，使濒临关闭的商铺妙手回春，说不定还真能抱个金娃娃呢。
接手转租店的注意事项：
1.在转租商谈中，创业者不要轻信生意以外的理由，一时冲动接手风险是非常大的。无论转租人的理由是什么，你都有理由猜测，他是由于经营亏损才会转让的。
2.找出导致他们运营失利的要素，是行业要素，仍是运营失算等等。假如你对接手这家商铺有兴趣，就要经过实践查询分析，从中找出究竟是什么要素对运营起了抑制作用。要素必定是存在的，经过访问邻居、附近的同行，你不难发现其中的答案。不查明转租的真正原因，你就接手商铺，天真地以为接手就能盈利的话，多半是重蹈覆辙。如果真的找不到原因，最好不要接手。
3.如果你要接手的店铺还有挤压的货物，最好要核实一下存活的价值。不要以为转租的大降价，你就是占了很大的便宜，其实这些存货已经不具备原来的价值了。存货越多，你接手过来后，流动资金就越少，容易出现因为贪小便宜而吃大亏的事情。
4.假如你断定现已找到要素，不论你改不改动原有的运营行业，你都必须在运营上从头定位。
当然，咱们不能说某一行业是亏本行业，某一行业是挣钱行业。接手转租店也不是必定会亏，只要你长于运营，在某种程度上，仍是可以成功的。
